供热收费面积是建筑面积还是使用面积

一、供热收费面积的概念

供热收费面积指的是供热单位所收取的收费的面积，一般指与供热热负荷有关的权利和有关费用所要收取的面积，供应热量单位所收取的收费标准依据两个不同面积而定：

二、供热收费面积是建筑面积

1、建筑面积：是指物业管理所允许使用的建筑面积，又称为核定建筑面积。这一面积是一般计算供热收费时要考虑的主要依据，是供热单位最常用的收费依据。比如，物业管理所许可的建筑物总建筑面积是1000平米的，那么，这一建筑物就要按1000平米的供热收费标准收费。

2、建筑面积的用途：由于大多数房屋结构复杂，不同层次的装修设备，通常在统计收费时，以建筑面积来衡量供热量，视其实际需要改变收费的依据。

三、供热收费面积是使用面积

1、使用面积：可以概括定义为指按照物业管理者，房间或公寓实际使用者的需求，实际使用的建筑面积，也就是住户实际使用的建筑物面积。

2、使用面积的用途：使用面积一般在供热量有差异的收费时会相对容易使用，比如一些节能或高效利用建筑物的供热设备或者是定制供热改造节能设备，就比较适合以使用面积上的收费标准计费。在考虑使用面积收费的时候，要把握建筑物的空间布局以及用户的定制需求，对准确无误地估算到权威可行的收费标准。